书友小说

第17章 匿名（第5页）

“各位老师好，我是七号方案主创姜屿洲。”

她的声音从会议室前方传来。

“第一次进入旧港以前，我以为这里最需要解决的是那些已经废弃的仓库。实地勘察以后，我发现真正被切断的不是建筑，而是旧港与周边街区之间的关系………………………。”

十五分钟的汇报结束，会议室里安静了片刻。

最先提问的是一名结构工程师。

“二号仓的加固成本很高。按照你的测算，如果保留现有结构，前期投入至少增加百分之十八。为什么不拆除以后重建？”

姜屿洲调出备用页面。

她指向屏幕上的分期图。

“我的方案也没有要求一期全部开放。二号仓可以先完成外围加固，将内部功能分为三期。临海商业部分投入运营以后，再以租金收益覆盖后续修缮。”

工程师继续追问了几项数据。

姜屿洲没有急着证明所有选择都是正确的。遇到尚未解决的问题，她便直接指出风险和现阶段能够采取的方案。

正如W在最后一封邮件里提醒她的。

别人问什么，就回答什么。

不必因为害怕被否定，便试图证明自己没有任何缺陷。

几轮提问结束后，林晚舒终于抬起头。

“我有一个问题。”

姜屿洲看向她。

林晚舒神色温和，语气却没有比面对其他参选者时柔软半分。

“你的运营测算里，低租金工坊、社区教室和公共活动区都需要由商业部分长期补贴。可你给出的商业面积并不充足。如果项目开业后三年的出租率低于预计水平，这些公共功能会最先成为负担。”

她停顿了一下。

“为什么一定要保留？”

会议室里重新安静下来。

姜屿洲知道林晚舒问到了最难解释的地方。

那也是W最初要求她删掉三分之一功能时，她唯一重新放回去的部分。

她没有立刻打开准备好的测算页面。

“因为旧港改造的主体不该只有建筑。”

林晚舒望着她。

“继续。”

“如果我们保留了仓库的外墙、钢架和吊机，却让原本生活在这里的人承担不起改造后的租金，只能离开，那么项目保留下来的只是一个看起来像旧港的商业街。”

姜屿洲的手指握紧翻页笔。

“公共功能确实会成为运营负担。所以我把它们放在靠近旧街的一侧，也把二号仓的开放顺序放到了最后。它们可以被压缩，可以分期，甚至可以在项目最困难的时候暂时减少开放时间。”

“但不能从方案里消失。”

她看着林晚舒，声音很轻，却没有犹豫。

“否则我们不是在更新旧港，只是在借它的外壳建另一个与这里无关的地方。”

林晚舒没有再追问。

她低下头，在评议表上写了几行字。

姜屿洲看不见她写了什么，只在她重新抬眼时，捕捉到那双眼睛里极淡的一点笑意。

姜澜始终没有说话。

她坐在评审席另一端，从汇报开始便没有移开过目光。